Si vas a vender o a comprar una casa por primera vez puede que haya algunos términos propios del sector inmobiliario que no te suenen de nada. No te preocupes, en este diccionario hemos recopilado las palabras más importantes para que entiendas todo el proceso.

Agente inmobiliario :Es el profesional que intermedia en las operaciones de compraventa de viviendas. El agente Tecnocasa estará contigo durante todo el proceso de venta, encontrará al comprador ideal para tu piso o casa y se encargará de todas las gestiones.

Cartera:Conjunto de clientes fijos de una empresa. Por ejemplo, en Tecnocasa contamos con una cartera de decenas de miles de clientes, personas que pueden estar interesadas en vender una propiedad o comprar tu vivienda.

Cédula de habitabilidad:Documento administrativo que acredita que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas, sin perjuicio de que se desarrollen otras actividades autorizadas.

Certificado de deuda pendiente:Documento en el que se especifica el importe que adeudamos en el momento de transmisión de nuestra vivienda.

Certificado de eficiencia energética:Incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble (consumo y emisiones de CO2).

Contrato de compraventa:Contrato privado que firman las partes en una compraventa para formalizar el negocio y asegurarse que cumplen lo pactado. 

Derrama:Cuota extraordinaria que deben pagar los vecinos para dotar a la comunidad de los fondos suficientes que le permitan hacer frente a un gasto puntual.

Encargo de venta: Documento que se firma cuando un propietario encarga la venta de una vivienda a un profesional. En este documento se fijan las condiciones de venta (precio, comisión, duración, etc).

Escritura pública:Documento público en el que se hace constar ante un Notario un determinado hecho o acontecimiento para que el funcionario dé fe de la capacidad jurídica del contenido y de la fecha en la cual se llevó a cabo.

Home staging
Conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores.

IBI:Impuesto sobre Bienes Inmuebles, encuadrado en el sistema tributario local de España, de exacción obligatoria en los ayuntamientos, que grava el valor de la titularidad dominial y otros derechos que recaen sobre bienes inmuebles localizados en el municipio que recauda el tributo.

ITE:La Inspección Técnica de Edificios es una medida de control del cumplimiento del deber de conservación que tiene como finalidad el conocimiento de las deficiencias existentes y de las medidas recomendadas para acometer las actuaciones necesarias para su subsanación.

Y si todavía te surgen muchas dudas, ponte en contacto con nosotros, nos encargamos de todo por ti.Tecnocasa, la inmobiliaria especialista en Horta-Guinardó trabajamos para ayudarte a comprar y vender tu vivienda o local en el barrio.